Gratis waardebepaling
te koop

Buitengewoon huis Sint-Amands

€ 495.000

Type: open
Perceel opp: 1025m²
Bewoonbare opp: 192,1m²
KI: 1157€
Bouwjaar: 1995
Status: goede staat
# slaapkamers: 3

Moderne villa met prachtige tuin.
De woning ligt op een perceel grond van iets meer dan 10are en is omringd door groen. De tuin is volledig aangelegd met beplanting en een vijver. Hier zijn meerdere hoekjes om rustig te kunnen genieten.
Indeling: Inkomhal met vestiaire en apart toilet. Van hieruit heeft u toegang naar de woonkamer of de kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van inbouw maatwerkkasten en kan door middel van schuifdeuren contact maken met de woonkamer al dan niet. In de ruime woonkamer valt onmiddellijk de aandacht op de grote ramen en het zicht op de tuin. Voor de koudere maanden is er hier ook een gezellige gashaard. Het tv-meubel kan je verbergen met een schuifwand. De keuken is gedeeltelijk open en ook naar de tuin gericht. Er is ook nog een ruime berging/wasplaats met inbouwkasten. Op de eerste verdieping zijn er drie zeer mooie kamers waarvan twee met maatwerk kasten. De badkamer is voorzien van alle comfort: ruime douche, ligbad, meubel met dubbele spoelbak, toilet en een zeer grote ingebouwde maatwerk kast.
Extra troeven: elektriciteit conform, kantoor ruimte met aparte ingang,energie zuinige woning, zeer speciale bouwstijl, kwaliteit materialen, een groot stuk onder keldert, geboorde grondwater put, tuin met zeer veel beplanting, enz…
Wenst u graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren. EPC: 272kWh/m² - UC: 1977321 (Wg - Vv - Vg - Gvkr - Gmo). Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Binnenkant

Bruto oppervlakte: 192,1m²

Hal: 12,39m²

Toiletten: 2

Trappen: 2

Vloerbedekking:

  • type: parket
  • type: tegels

Woonkamer: 50,75m²

Eetkamer: ja

Keuken: 18,91m²

Ontbijthoek: ja

Slaapkamer 1: 12,55m²

Slaapkamer 2: 17,88m²

Slaapkamer 3: 11m²

Badkamer(s):

  • oppervlakte: 15,22m²
  • type: alle comfort

Kelder:

  • aantal: 1
  • oppervlakte: 40m²

Bureau: 12,53m²

Berging: ja

Wasplaats: ja

Kantoor: ja

EPC: 272

EPC:

  • totale energiescore (Kwh/jaar): 272
  • unieke code: 1977321

Elektriciteitskeuring: ja, conform

Water: ja

Gas: ja

Telefoon: ja

Alarm: ja

Kabeltelevisie: ja

Dubbele beglazing: ja

Isolatie: ja

Schrijnwerkerij: aluminium

Verwarming: individueel

Riolering: ja

Olietank: nee

Regenwaterput (waterreservoir):

Plan van de kelder: ja

Plan van het gelijkvloers: ja

Plan van de eerste verdieping: ja

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen (€): 1157€

Dagvaarding: nee

Bouwvergunning: ja

Terrein: bestemming: woongebied

Voorkooprecht: nee

Verkavelingvergunning: ja

Energieprestatie

EPC: 272kWh/m²

O-peil overstromingstype

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied