Gratis waardebepaling
te koop

Huis Ruisbroek

€ 325.000

Type: half-open
Perceel opp: 407m²
Bewoonbare opp: 160m²
Bouwjaar: 1971
Status: goede staat
# slaapkamers: 3

Deze woning is gelegen in het prachtige Ruisbroek bij Puurs in een zéér rustige kindvriendelijke buurt. De vlotte verbinding naar de A12 is zeker een troef. Indeling: inkomhal met apart toilet, woonkamer met veel licht inval, open keuken, berging, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan één met inloop dressing, badkamer met douche en ligbad. Ruime zolder die kan ingericht worden als extra kamer of hobbyruimte. De eigenaar heeft de woning tussen 2003 en 2012 grondig onderhanden genomen. Alle grote werken zijn gebeurd. Er is met de renovatie zeer veel aandacht besteed aan isolatie met het gevolg dat het een zeer energie zuinige woning is geworden. Wat is er allemaal vernieuwd aan deze woning: nieuw dak met een zonneboiler, uitbreiding van de woning, nieuwe ramen in PVC, deels de elektriciteit, centrale verwarming met een energiezuinige verwarmingsketel en warm water met zonneboiler, werken aan buiten gevels, plaatsen van gevelplint in blauwe steen, trap gat gemaakt om een vaste trap te steken naar de zolder (trap nog niet aanwezig), dit is een kleine greep uit de werken die er al gebeurd zijn. Zoekt u een woning op een top locatie en heeft u nog zin om enkele punten af te werken om uw droomwoning te creëren dan bent u van harte welkom om deze woning te bezichtigen. EPC : 191 kWh/m² - UC:20200505-0002266878-RES-1-0002269554-RES-1. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Binnenkant

Toiletten: 2

Woonkamer: 39,58m²

Keuken: ja

Slaapkamer 1: 12m²

Slaapkamer 2: 11m²

Slaapkamer 3: 19m²

Badkamer(s): alle comfort

Zolder: ja

EPC: 191

EPC:

  • klasse: B
  • unieke code: 2266878

Elektriciteitskeuring: ja, niet conform

Water: ja

Gas: ja

Kabeltelevisie: ja

Dubbele beglazing: ja

Schrijnwerkerij: pvc

Verwarming:

  • type (ind/coll): individueel
  • type: gas cv

Riolering: ja

Telefoonbekabeling: ja

Elektriciteit: ja

Energieprestatie

EPC: 191kWh/m²

O-peil overstromingstype

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied