Te renoveren woning in Aalst

€ 139.000

Oude Gentbaan 39, 9300 Aalst

132 m²
3
76 m²
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Te renoveren rijwoning op een gunstige ligging vlakbij het centrum van Aalst.
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Met drie ruime slaapkamers en één badkamer beschikt de woning over een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 132 m², wat zorgt voor een compacte maar functionele woonruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans om een eigen woonproject te realiseren op een gegeerde locatie!

EPC: 529 kWh/m² - Label F - UC:20260609-0003889060-RES-1
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Maatregelenregister: nee
P-score: A, G-score: A

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Hannes op het telefoonnummer 0476/67.79.87 hannes@immo-optima.be.

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 29 m²
Badkamers: 1
Woonkamer: 7 m²
Eetkamer: 24 m²
Keuken: 14 m², Niet geïnstalleerd

financieel

Prijs: € 139.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 317

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja
Omgeving sportcentrum: Ja

comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
Type bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 1961
Verdieping(en): 2

terrein

Perceel oppervlakte: 76 m²

energie

EPC: 529 kWh/m²
EPC unieke code: 20260609-0003889060
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Nee
Verwarming: Gaskachels
Regenwaterput: Ja
Renovatieverplichting: Ja

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: Nee
Binnenparking: Nee
Buitenparking: Nee

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Bodemattest: Ja