Zeer rustig en nabij centrum gelegen charmante woning!

€ 248.000


Nanovestraat 52, 1745 Opwijk

  • 115 m²
  • 2
  • 347 m²
  • 1
Waze
Deze op te frissen leuke woning is zeer rustig gelegen in een klein straatje met enkel lokaal verkeer én toch op wandelafstand van het centrum! Ze biedt u een inkomhal met apart toilet, een open volledig ingerichte keuken (keramische kookplaat, spoelbak, vaatwas, frigo en oven) en een lichtrijke leefruimte met zicht op de volledig omheinde tuin en een terras van 25m² waartoe toegang verschaft wordt via een groot schuifraam. Ruime berging met aansluiting voor een wasmachine. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een 3e is niet volwaardig. De badkamer omvat een aparte douche, een apart ligbad, toilet en lavabo. De zolder via een trapluik kan enkel voor stockage dienen. Het dak is geïsoleerd. Er is een smalle oprit vooraan de woning, maar de voortuin kan dienen tot het aanleggen van extra parkingplaatsen. Een ideale charmante starterswoning of voor wie zelf kleine werken kan uitvoeren! EPC: 0003231544-RES-1 - 377kWh/m2 - Label D. Watertoets: kleine kans op overstromingen - G-score: B  - P-score B. Wg/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo.

indeling

Bureau
5 m²
Woonkamer
37 m²
Keuken
13 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Badkamers
1
Zolder
Ja
Terras
Ja

financieel

Prijs
€ 248.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 607

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
115 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1953
Staat
Kleine werken

terrein

Perceel oppervlakte
347 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
377 kWh/m²
EPC unieke code
20240429-0003231544-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

technieken

Elektriciteit
Ja

garage

Garage
Nee
Buitenparking
4

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Bodemattest
Ja
Victoria Vannerom

Victoria Vannerom

0473 70 27 68

Contacteer ons

Interesse in deze eigendom?

Victoria Vannerom

Victoria Vannerom

0473 70 27 68

ref: 5964790

Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden

Blijf op de hoogte

Schrijf u in

Op zoek naar iets specifiek? Laat uw zoekwensen hier achter en we zorgen ervoor dat u het juiste aanbod als eerste in uw mailbox krijgt

Gratis schatting

Wil u graag de échte verkoopwaarde van uw woning kennen? Vraag nu een gratis schatting voor verkoop!

Vraag hier aan
Gratis schatting

Wenst u te verkopen

U wil uw woning, appartement of bouwgrond snel en zorgeloos verkopen aan een goede prijs? Dan bent u bij Optima uit Opwijk aan het juiste adres.

Ik wil verkopen
Gratis schatting