Instapklare woning met mooie tuin en parkeerplaatsen!

€ 299.000

Stationsstraat 25, 1745 Opwijk

160 m²
2
417 m²
1

In optie

Foto's Map Waze

IN OPTIE! Deze woning werd grotendeels gerenoveerd in 2019 en is instapklaar! Ze omvat een inkomhal met bureel en apart toilet, een open ingerichte keuken en een aangenaam salon met een ruime eetplaats dat zicht biedt op de tuin. Praktische berging en een badkamer met instapdouche, ligbad en lavabo. Op het eerste verdiep is er een vide dat kan dienen tot extra hobby/speelkamer, en een slaapkamer. Er is een tweede slaapkamer aanwezig op de zolder dat bereikbaar is via een trap. Het recent aangelegde terras met de leuke zuidwest gerichte tuin zal u zeker bekoren! Achteraan de tuin is er mogelijks parking voor een 4-tal wagens. Extra troeven: Gezellige pelletkachel, de elektriciteit is conform tot 2045 én er is een geboorde put waarop alle apparaten zijn aangesloten, wat betekent dat u gratis water heeft. Bovendien is deze woning centraal gelegen op wandelafstand van het centrum en het station. Bel ons voor een bezoek! EPC 338Wh/m² - UC.0003255895-RES-1, Label D. Wg/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo.
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied! P=A G=A

indeling

Bureau: 5 m²
Woonkamer: 19 m²
Keuken: 50 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamers: 2
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 13 m²
Badkamers: 1
Terras: Ja

financieel

Prijs: € 299.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 478

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Rolluiken: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
Type bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2019
Staat: Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte: 417 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 338 kWh/m²
EPC unieke code: 20240523-0003255895-RES1
EPC klasse: D
Type ramen: Hout of PVC
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Buitenparking: 4

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: Ja