Ruime gerenoveerde woning met 5 slpk in hartje Lebbeke!

€ 285.000

Lange Minnestraat 34, 9280 Lebbeke

230 m²
5
180 m²
2

In optie

Foto's Map Waze

Ruime woning die recent werd gerenoveerd (vanaf 2018) en gelegen is op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, groot bureel, kelder, berging en apart toilet. Een lichtrijk salon met aparte eetplaats en een nieuwe mooie keuken (2019) zorgen voor alle comfort. Op het eerste verdiep zijn er 3 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Eveneens is er een dressing met ingebouwde kasten en een ruime berging met extra zolderruimte. Op het tweede verdiep zijn er nog 2 gezellige slaapkamers en een praktische douchekamer met douche, lavabo en toilet (materiaal en leidingen aanwezig, enkel te plaatsen). Aan ruimte is hier geen tekort! Een binnenkoer/terras met stadstuintje en een buitenberging zorgt ervoor dat u van het zonnetje buiten kan genieten! Bovendien is er een gemeenschappelijke doorgang opzij van de woning voor toegang met uw fietsen en vuilniszakken. Deze charmante woning heeft volgende renovatiewerken ondergaan: Nieuwe gevel, ramen, deuren, vloeren, elektriciteit is conform, aardgasinstallatie, keuken, bureel, slaapkamers en douchekamer op het 2e verdiep, isolatie van de muren en het dak én een goede EPC score! Mits nog een paar opfrissingswerken wordt dit zeker uw aangename thuis! Maak snel uw afspraak! EPC: 281kwh/m² UC: 0002867371-RES-1 label C. Gelegen in overstromingsgevoelig gebied (P score: D - G score: D). Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo.

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 5
Slaapkamer 1: 19 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 9 m²
Slaapkamer 4: 16 m²
Slaapkamer 5: 13 m²
Badkamers: 2
Zolder: Ja
Terras: Ja
Bureau: 10 m²
Woonkamer: 18 m²
Eetkamer: 29 m²
Keuken: 19 m², Geïnstalleerd

financieel

Prijs: € 285.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 663

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 230 m²
Type bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 1937
Renovatiejaar: 2018
Staat: Hernieuwd

terrein

Perceel oppervlakte: 180 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 281 kWh/m²
EPC unieke code: 20230417-0002867371-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: Nee

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Bodemattest: Ja