Ruime villa met inpandige garage en volledig onderkelderd!

€ 625.000

Geraardsbergsestraat 85, 1703 Schepdaal

330 m²
4
1.643 m²
2
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Deze statige villa gebouwd door de eerste eigenaar beschikt over een mooie inkomhal, bureel, salon, ingerichte keuken met aansluitende veranda en apart toilet. Er is een badkamer (ligbad, toilet en lavabo) en een slaapkamer aanwezig op het gelijkvloers. Een prachtige marmeren trap geeft toegang tot een charmante hal, 3 slaapkamers (waarvan 1 niet volwaardig) en een douchekamer met douche, lavabo en toilet. De woning is volledig onderkelderd waarbij een bar ruimte, wijnkelder en wasplaats niet ontbreken .De garage met automatische poort is inpandig. Deze charmante villa biedt als extra troef een schitterende grote én zonnige volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis/werkplaats. Oprit voor verschillende wagens, elektrische rolluiken en alarmsysteem. Goede rustige ligging nabij de verbindingswegen en openbaar vervoer. Kom dit pareltje snel bezoeken!
EPC: 535kWh/m2 - UC: 0003039629-RES-1 (label F). Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Mogelijks gelegen in overstromingsgevoelig gebied, doch volgens de eigenaar is het perceel nog nooit overstroomd (P score: B - G score: A). Wg/Vg/Gvv/Vkr/Gmo

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 4
Slaapkamer 1: 17 m²
Slaapkamer 2: 22 m²
Slaapkamer 3: 21 m²
Slaapkamer 4: 12 m²
Badkamers: 2
Terras: Ja
Bureau: 11 m²
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 14 m², Geïnstalleerd
Veranda: Ja

financieel

Prijs: € 625.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.685

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Alarm: Ja
Rolluiken: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 330 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1962
Staat: Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte: 1.643 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 535 kWh/m²
EPC unieke code: 20231114-0003039629-RES-1
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Stookolie
Renovatieverplichting: Ja

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: 1
Buitenparking: 3

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: B
Bodemattest: Ja