Knappe villa met 4 slpk, dubbele garage en prachtige tuin!

€ 695.000

Beekstraat 5, 1742 Sint-Katherina-Lombeek

275 m²
4
983 m²
2
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Dit super onderhouden pareltje ideaal voor een zelfstandige heeft alle troeven die u zoekt! Deze asbestvrije villa op 9a83ca is gebouwd door de huidige eigenaars en bestaat uit een inkomhal met bureel en ingebouwde kasten, een apart gastentoilet met lavabo, lichtrijk salon met ingebouwde aardgascassette en een prachtige volledig uitgeruste keuken waar u graag zal in kokerellen!. Een praktische berging ontbreekt hier niet. Eveneens is er een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, douche, 2 lavabo's en toilet. Op het 1e verdiep zijn er nog 2 slaapkamers én een zeer grote slaapkamer/polyvalente ruimte (ingebouwde kasten). Er is een douchekamer met een (stoom)douche, lavabo en toilet. In de ruime garage met sectionale poort kunnen 2 wagens geparkeerd worden. Voor de wijnliefhebbers is er een ideale betonnen kelder. De prachtige aangelegde tuin rondom de woning en het knusse terras (elektrische overkapping) zullen u aangename zomeravonden bezorgen! Oprit voor een 5-tal wagens (bestelwagens, mobilhome) en tuinhuis. Extra troeven: vloerverwarming (kan ook op aardgas overgeschakeld worden) , recent ingebouwde airco/verwarming toestellen, elektrische zonnescreens, licht sensoren, alarm systeem, foto cellen aan de ingangen én je geniet van 360° lichtinval!. Een luxueuze villa met een ideale rustige ligging nabij supermarkten, scholen, dokters, horeca en openbaar vervoer! EPC: 0003164127-RES-1 - 250 kWh/m2 - Label C. Mogelijks gelegen in overstromingsgevoelig gebied: - G-score B - P-score D. Wg/Vg/Vv/Gvkr/Gmo

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 4
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 22 m²
Slaapkamer 3: 18 m²
Slaapkamer 4: 45 m²
Badkamers: 2
Terras: Ja
Bureau: 12 m²
Woonkamer: 37 m²
Keuken: 21 m², VS volledig geïnstalleerd

financieel

Prijs: € 695.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.817

ligging

Omgeving school: 700 m
Omgeving openbaar vervoer: 300,00 m
Omgeving winkels: 300 m

comfort

Alarm: Ja
Air conditioning: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1999
Staat: Uitstekend

terrein

Perceel oppervlakte: 983 m²
Breedte aan de straatkant: 18 m
Tuin: Ja

energie

EPC: 250 kWh/m²
EPC unieke code: 20240304-0003164127-RES-1
EPC klasse: C
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: 1
Binnenparking: 2
Buitenparking: 5

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: D
Bodemattest: Ja